2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
江戸川区
80.5万円/㎡
前年比+20.0%
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東京グランファースト
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩2分
2007年築 / 24階建 / 183戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
6,952万円
99.0万円/㎡
4,335
6,080
7,824
9,569
AI査定結果
推定相場価格
6,952万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,080万円〜7,824万円
86.6万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月16日
東京グランファースト
6,980万円（99.4万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は103.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 6,980万円 | 99.4万円 | 8階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/12 | 9,280万円 | 123.0万円 | 1階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 9,280万円 | 123.0万円 | 23階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 9,280万円 | 123.0万円 | 2階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 7,280万円 | 103.7万円 | 8階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 7,780万円 | 103.1万円 | 14階 | 75.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 7,480万円 | 106.6万円 | 8階 | 70.2㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/07/27 | 7,980万円 | 105.8万円 | 14階 | 75.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 7,900万円 | 101.9万円 | 12階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,980万円 | 99.4万円 | 23階 | 70.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 7,280万円 | 103.7万円 | 23階 | 70.2㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/05/09 | 7,280万円 | 87.0万円 | 12階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 7,480万円 | 89.4万円 | 12階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 7,480万円 | 89.4万円 | 22階 | 83.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 7,680万円 | 91.7万円 | 22階 | 83.71㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 東京グランファースト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,980万円 | 99.4万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 8階 / 24階建 | 南東 | 2007年 | 183戸 | RC |
| 2024/06/02 | パークタワー東京クラルテステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,380万円 | 75.9万円 | 84.04㎡ | 4LDK | 18階 / 20階建 | 南 | 2004年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東京インターマークス 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅14分 | 5,780万円 | 75.9万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 2005年 | 199戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 東京リバース・フォート 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 6,498万円 | 75.6万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 2階 / 18階建 | 南 | 2003年 | 180戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ブリリア大島小松川公園 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 6,280万円 | 82.5万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2008年 | 230戸 | RC |
| 2025/10/31 | Brillia大島小松川公園 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 6,890万円 | 98.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南東 | 2008年 | 230戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は江戸川区の平均と比較して23.5%割高です。
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